Главная / Технологии / Этапы ремонта

Этапы ремонта

В данном разделе мы ознакомим вас с этапами проведения ремонтных работ. К каждому основному этапу прилагаются фотографии работ и описание основных технических нюансов. Следует отметить, что первым этапом любого ремонта является его планирование, либо в виде самостоятельного проекта и составлением технического задания, либо в виде профессионального дизайн-проекта. Последовательность этапов, указанная ниже, является наиболее оптимальной с точки зрения качества, экономии и сроков производимых работ. Многие работы, в зависимости от особенностей ремонта, могут проводится параллельно, и при грамотной организации процесса значительно увеличить скорость отделки помещения.

Демонтажные работы

Практически любой ремонт начинается с демонтажных работ: снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, демонтируются ненужные перегородки, снимается плитка, старый фаянс. Главная задача демонтажных работ - это подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке. Основание должно быть сухим, очищено от всех строительных материалов, использованных ранее. Зачастую, некачественное выполнение этих работ приводит к снижению долговечности всего ремонта. Например, если старая штукатурка или от застройщика, сыпется, то её надо удалять - это однозначно.

Устройство перегородок

Квартирные перегородки возводятся из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков и гипсокартона. Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и минусы, на наш взгляд , самым оптимальным решением является возведение перегородок из пеноблоков толщиной 100 мм, - при повышенных требования к шумоизоляции помещений, возможно возведение перегородок из гипоскартона с прокладкой шумоизоляционного материала. Перегородка крепится только к полу и боковым стенам, между стеной и потолком остается зазор 3 см - это необходимо для того, чтобы перекрытие при усадке дома не давило на перегородку, это требование особенно важно в новостройках, т.к. усадка в течении 2-3 лет может существенно испортить сделанный ремонт.

Штукатурные работы

Следующим этапом ремонта являются штукатурные работы. Штукатурные работы в квартирах выполняются в основном гипсовыми штукатурками. Все стены штукатурятся в уровень. Некоторые помещения мы рекомендуем штукатурить по классу «А» - особенно это важно для ванных комнат и кухни, также желательно штукатурить по классу «А» помещения, где на полу планируется плитка, так как она сразу покажет все расхождения стен. Время высыхания штукатурки сильно зависит от толщины слоя и погодных условий. Например, при толщине слоя 6 см и температуре на улице 25 градусов, штукатурка полностью высохнет за 15-18 дней. При такой же толщине слоя, но температуре 15 градусов, штукатурка будет сохнуть не менее 20 дней.

Важным технологическим аспектом штукатурных работ является однослойность нанесения. Гипсовая штукатурка твердеет достаточно быстро, но высыхает, как мы уже писали ранее, не менее двух недель. Зачастую слой в 4-5 см разбивается на "черновой" слой и "чистовой", т.е наносится слой 3 см, а потом на него через несколько часов или дней наносится второй слой, в итоге получается два разных слоя. Это чревато тем, что стены со временем начнут "звенеть" при простукивании, т.к верхний слой не достаточно сильно схватился с нижним. Возможны отслоения и после завершения ремонта, если соседи, например, начнут ремонт позже вас, вибрации от демонтажных и электромонтажных работ могут вызвать полное отслоение штукатурки в некоторых местах. Штукатурка должна наноситься одним слоем и никаких протягиваний тонким слоем быть не должно. Если слой штукатурки более 5-6 см то однослойная штукатурка практически невозможна, в этом случае необходимо накидывать не равномерный (шлепками, рваный, с насечками) первый слой и либо почти сразу, либо уже дождавшись полного высыхания наносить чистовой слой штукатурки.

Электромонтажные и сантехнические работы

Спустя несколько дней после выполнения штукатурных работ начинается этап черновых электромонтажных и сантехнических работ. Для выполнения электромонтажных работ необходимо составить план размещения розеток, выключателей и основных потребителей. Для выполнения сантехнических работ необходимо наличие полотенцесушителя и чертежей всех остальных элементов фаянса.

Также хотелось бы объяснить, почему инженерные работы выполняются после штукатурки. Проблема заключается в том, что при проведении работ до штукатурки, сильно страдает точность установки подрозетников и выводов под смесители, так как неизвестна геометрия помещения, которая формируется после штукатурки. Работу приходится разрывать на куски, что сказывается на результате не в лучшею сторону. Более того, очень часто, при проведении штукатурных работ после электрики возникают проблемы с повреждением электропроводки уложенной по полу. А также в целях экономии по этим причинам мы рекомендуем делать электрику и сантехнические работы после штукатурки.

Устройство цементной стяжки

Цементная стяжка выполняется смесью М300 с добавлением пластификатора. Или готовыми заводскими смесями. Стяжка при высыхании давит на стены, что влечет за собой поднятие стяжки и отслоения, чтобы этого избежать по периметру стен укладывается уплотнитель который создает зазор не менее 1 см. Стяжка не должна быстро высохнуть, для этого после залития, окна в квартире желательно закрыть темной пленкой, а сама стяжка обильно проливается и также укрывается пленкой, что позволяет создать "парниковый эффект". Пескоцементаня стяжка, при толщине слоя более 8 см имеет незначительную усадку, это говорит о том, что после высыхания стяжка будет иметь погрешности в плоскости. Для получения идеального основания под чистовой пол делаются наливные полы. Время полного высыхания стяжки составляет не менее 20 дней.

Гипсокартонные работы

В связи с высоким уровнем влажности после залития стяжки, гипсокартонные работы выполняются с небольшим перерывом, в одну две недели. Мы используем в работе только влагостойкий гипсокартон, так как он может выдержать протечки и высокую влажность. При сборке конструкций соблюдаются все правила монтажа каркасов и зашития. Если каркас собран неправильно, то никакие сетки и стеклохолсты не спасут конструкцию от трещин. По этой же причине все конструкции зашиваются в два слоя.

Наши мастера выполняет гипсокартонные работы любой сложности, при этом мы не делам формы, по которым будет невозможно качественно выполнить малярные работы или декоративную отделку. Очень многие картинки с безумными формами потолков и стен отлично выглядят на фото, однако в живую это зрелище зачастую очень печально.

Устройство наливных полов

Пескоцементная стяжка в современных монолитах зачастую достигает толщины в 5-14 см, при таком слое проседание смеси неизбежно. В этом случае для получения наиболее качественного результата заливаются Наливные полы. Полы можно заливать как до малярных работ так и после, технологически разницы нет. В основном, этапность работ с наливными полами, зависит от особенностей ремонта или удобством технологическим в той или иной квартире. Естественно при выполнении этой операции после штукатурно-малярных работ необходимо укрыть нижние части стен.

Плиточные работы

Отделка ванных комнат, пожалуй, самый сложный этап всего ремонта. Укладка плитки процесс трудоемкий и достаточно длительный, для хорошего результата требует внимательности и аккуратности исполнителя.

На итоговое качество укладки сильно влияет качество плитки, к сожалению, определить это возможно только при поступлении плитки на объект, так как качество сильно меняется от партии к партии и в магазине определить какая именно плитка будет доставлена вам нереально. К сожалению, для плитки, как ни для чего другого действует правило: чем красивее плитка, чем сложнее раскладка, чем больше вставок, бордюров и декоров - тем хуже качество укладки. Обратите внимание на размер плитки, например плитка 20 см на 20 см будет значительно "ровнее", чем плитка 20 см на 40 см, то есть, чем больше и "длиннее" плитка, тем хуже ее качество. В процессе работы мы даем более подробные рекомендации по этому вопросу.

Малярные работы

Одним из ключевых этапов ремонта являются малярные работ. Включают с себя целый комплекс различных работ: установку малярных уголков, грунтовку стен и потолков, заделку швов и поклейку стеклохолста на гипсокартонные конструкции, шпатлевание и шлифование стен под обои, шпатлевание и шлифование стен и потолков под покраску, покраска стен и потолков, поклейка обоев.

Технология и последовательность малярных работ по Гипсокартонным потолкам: - грунтовка гипсокартона - установка малярного уголка - заделка стыков гкл - поклейка стеклохолста - грунтовка стеклохолста клеем - черновое шпатлевание потолка ветонитом LR в два слоя - шлифование чернового слоя - грунтовка - финишное шпатлевание 2 слоя шитроком - финишное шлифование потолка под лампу дневного света - грунтовка потолка - покраска потолка. При выполнении малярных работ важно четко соблюдать сроки высыхания тех или иных материалов, нарушение технологии чревато отслоениями материалов от основания. До поклейки обоев, необходимо установить багет для натяжных потолков или тканевых.

Монтаж чистовой электрики

Монтаж чистовой электрики выполняется после малярных работ, но до установки натяжных потолков. Это установка розеток и включателей.

Установка фаянса

Установка фаянса проводится по завершению плиточных и малярных работ. В этом случаи, количество пыли и грязи в воздухе минимальны. В установку фаянса входит: установка акриловой ванны, установка чугунной ванны, сборка умывальника, подключение полотенцесушителя, установка смесителей, монтаж унитаза, биде, подключение гидромассажной ванны. Установка душевых систем, стеклянных ограждений и шторок.

Монтаж напольных покрытий, установка дверей и натяжных потолков.

Этап работы, в котором необходимо произвести окончательные работы по монтажу натяжных потолков, блоков кондиционера, настилу чистового напольного покрытия. Установки дверей и плинтусов.

Сборка мебели и установка

И вот только теперь, можно начинать сборку и устанавливать мебель, вешать люстры, полочки. Подключать бытовую технику, приборы и расставлять разные аксессуары.

Теперь можно проводить финишную уборку помещений и можно приглашать заказчиков.

При проведении любого вида ремонта квартир, коттеджей, офиса или магазина мы используем эти этапы. Что позволяет избежать массу проблем связанных с организацией работ.

Стать заказ → ← Посмотреть готовые работы



Отзывы
Наши акции
Бесплатно выполним работу по нанесению Арт-бетона на полы.
Бесплатно выполним работу по нанесению Арт-бетона на полы. 20-25м.кв. При заказе ремонта под ключ! И только одному заказчику!